SeLoger
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean de Vedas (34430) (données DVF)
4 543 €/m²
Prix moyen / m²
4 833 €/m²
Appartements
4 311 €/m²
Maisons
626
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean de Vedas (34430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 150 €/m²
|
45 |
| 2022 |
4 441 €/m²
|
171 |
| 2023 |
4 460 €/m²
|
128 |
| 2024 |
4 590 €/m²
|
132 |
| 2025 |
4 490 €/m²
|
150 |
Prix issus des 626 ventes notariées à St Jean de Vedas (34430) sur 5 ans, source DVF.
4 300 €
Prix moyen / m²
167
Annonces actives
2 815 €
Bas du marché / m²
6 655 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean de Vedas (34430), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 295 €/m²
Affiché (annonces)
3 990 €/m²
Réel (ventes notariées)
632
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de Vedas (34430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 471 € par an en moyenne à St Jean de Vedas (34430), millésime 2025. Soit +140 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de Vedas (34430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 63 | 2 604 €/m² |
| Maison | 58 | 3 781 €/m² |
| Local commercial | 30 | 978 €/m² |
| Terrain | 4 | 681 €/m² |
| Parking | 4 | 212 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 862 €/m² |
Distribution DPE
A
26%
B
25%
C
30%
D
17%
E
2%
Marché des appartements
Appartements à St Jean de Vedas (34430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
37 annonces
Prix moyen / m²
4 420 €/m²
Prix moyen
289 854 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
26 annonces
Loyer moyen
1 033 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Jean de Vedas (34430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
52 annonces
Prix moyen / m²
4 216 €/m²
Prix moyen
781 639 €
Surface moy.
188 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 198 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
SeLoger
Nouveau
Vue
leboncoin
C
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 108 m²
Saint-Jean-de-Védas
· 34430
· il y a 5 j
108 m²
4 p.
3 ch.
380 000 €
3 519 €/m²
leboncoin
C
DPE
Nouveau
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 36 m²
Saint-Jean-de-Védas
· 34430
36 m²
2 p.
1 ch.
730 €/mois
20 €/m²
SeLoger
A
DPE
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 63 m²
Saint-Jean-de-Védas
· 34430
63 m²
3 p.
2 ch.
229 000 €
3 635 €/m²
SeLoger
A
DPE
Vue
Appartement
Appartement 4 pièces 94 m²
Saint-Jean-de-Védas
· 34430
· aujourd’hui
94 m²
4 p.
3 ch.
499 200 €
5 311 €/m²
Villes proches - Hérault
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Jean de Vedas (34430)
1 professionnels référencés à St Jean de Vedas (34430). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Jean de Vedas (34430)
Notre plateforme recense actuellement 167 annonces immobilières actives à St Jean de Vedas (34430), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean de Vedas (34430) s’établit aujourd’hui à 4 300 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 815 €/m² et 6 655 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de Vedas (34430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de Vedas (34430), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de Vedas (34430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à St Jean de Vedas (34430)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte