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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Germain sur Ay (50430) (données DVF)
2 223 €/m²
Prix moyen
1 336 €/m²
Appartements
2 231 €/m²
Maisons
373
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Germain sur Ay (50430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 041 €/m²
|
47 |
| 2022 |
2 248 €/m²
|
99 |
| 2023 |
2 108 €/m²
|
76 |
| 2024 |
2 351 €/m²
|
76 |
| 2025 |
2 305 €/m²
|
75 |
Prix issus des 373 ventes notariées à St Germain sur Ay (50430) sur 5 ans, source DVF.
2 491 €
Prix moyen
116
Annonces actives
1 304 €
Bas du marché / m²
4 252 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Germain sur Ay (50430), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 341 €/m²
Affiché (annonces)
1 866 €/m²
Réel (ventes notariées)
374
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain sur Ay (50430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 564 € par an en moyenne à St Germain sur Ay (50430), millésime 2025. Soit +163 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain sur Ay (50430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 92 | 2 383 €/m² |
| Local commercial | 11 | 611 €/m² |
| Terrain | 7 | 45 €/m² |
| Appartement | 4 | 166 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
9%
C
33%
D
35%
E
9%
F
7%
Marché des appartements
Appartements à St Germain sur Ay (50430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
318 €/m²
Prix moyen
24 500 €
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
2
Location
2 annonces
Loyer moyen
437 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
34 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Germain sur Ay (50430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
88 annonces
Prix moyen / m²
2 491 €/m²
Prix moyen
286 377 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
776 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Nouveau
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leboncoin
E
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 134 m²
Vesly
· 50430
· aujourd’hui
134 m²
5 p.
3 ch.
261 000 €
Bonne affaire
1 948 €/m²
leboncoin
C
DPE
Vue
Appartement
Appartement 1 pièce 27 m²
Saint-Germain-sur-Ay
· 50430
· il y a 14 j
27 m²
1 p.
- ch.
470 €/mois
17 €/m²
Iadfrance
C
DPE
Vue
Maison
Maison 6 pièces 149 m²
Vesly
· 50430
· hier
149 m²
6 p.
5 ch.
261 000 €
Très bonne affaire
1 752 €/m²
Fnaim
Vue
Local commercial
Local commercial 200 m²
Lessay
· 50430
· il y a 5 j
200 m²
- p.
- ch.
1 250 €/mois
6 €/m²
Fnaim
Vue
Local commercial
Local commercial 200 m²
Lessay
· 50430
· il y a 5 j
200 m²
- p.
- ch.
1 250 €/mois
6 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Germain sur Ay (50430)
Notre plateforme recense actuellement 116 annonces immobilières actives à St Germain sur Ay (50430), dans le département Manche en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Germain sur Ay (50430) s’établit aujourd’hui à 2 491 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 304 €/m² et 4 252 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Germain sur Ay (50430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Germain sur Ay (50430), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Germain sur Ay (50430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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