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Marché immobilier · Essonne · Île-de-France

Immobilier à St Germain les Corbeil (91250)

122 annonces actives · prix moyen 3 240 €/m² · mis à jour quotidiennement.

122 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Germain les Corbeil (91250), au prix moyen de 3 240 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 205 346 €, une maison à vendre y fait en moyenne 139 m² pour 414 211 €. Côté location, 18 biens sont proposés, à 907 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 758 €/m² (1 001 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Germain les Corbeil (91250) (données DVF)

3 758 €/m²
Prix moyen
4 545 €/m²
Appartements
3 500 €/m²
Maisons
1 001
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Germain les Corbeil (91250)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,2 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 730 €/m²
85
2022
4 165 €/m²
310
2023
3 408 €/m²
181
2024
3 292 €/m²
184
2025
3 849 €/m²
241

Prix issus des 1 001 ventes notariées à St Germain les Corbeil (91250) sur 5 ans, source DVF.

3 240 €
Prix moyen
122
Annonces actives
2 106 €
Bas du marché / m²
4 291 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Germain les Corbeil (91250), les vendeurs affichent 1 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

3 258 €/m²
Affiché (annonces)
3 286 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 021
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain les Corbeil (91250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 953 € par an en moyenne à St Germain les Corbeil (91250), millésime 2025. Soit +12 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain les Corbeil (91250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 81 3 168 €/m²
Appartement 29 1 882 €/m²
Immeuble 1 3 436 €/m²
Distribution DPE
A
21%
B
5%
C
22%
D
36%
E
10%
F
6%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à St Germain les Corbeil (91250)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 15 annonces
Prix moyen / m²
3 619 €/m²
Prix moyen
205 346 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 14 annonces
Loyer moyen
873 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Germain les Corbeil (91250)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 79 annonces
Prix moyen / m²
3 168 €/m²
Prix moyen
414 211 €
Surface moy.
139 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 2 annonces
Loyer moyen
1 850 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moy.
184 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à St Germain les Corbeil (91250)

Notre plateforme recense actuellement 122 annonces immobilières actives à St Germain les Corbeil (91250), dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Germain les Corbeil (91250) s’établit aujourd’hui à 3 240 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 106 €/m² et 4 291 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Germain les Corbeil (91250) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Germain les Corbeil (91250), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Germain les Corbeil (91250), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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