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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Genies de Fontedit (34480) (données DVF)
2 398 €/m²
Prix moyen
3 289 €/m²
Appartements
2 334 €/m²
Maisons
1 032
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Genies de Fontedit (34480)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 134 €/m²
|
81 |
| 2022 |
2 264 €/m²
|
305 |
| 2023 |
2 656 €/m²
|
229 |
| 2024 |
2 438 €/m²
|
206 |
| 2025 |
2 375 €/m²
|
211 |
Prix issus des 1 032 ventes notariées à St Genies de Fontedit (34480) sur 5 ans, source DVF.
2 405 €
Prix moyen
240
Annonces actives
874 €
Bas du marché / m²
3 754 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+33 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Genies de Fontedit (34480), les vendeurs affichent 33 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 668 €/m²
Affiché (annonces)
2 009 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 048
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Genies de Fontedit (34480), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 176 € par an en moyenne à St Genies de Fontedit (34480), millésime 2025. Soit +14 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Genies de Fontedit (34480), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 214 | 2 237 €/m² |
| Appartement | 13 | 718 €/m² |
| Local commercial | 3 | 90 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
19%
C
41%
D
18%
E
3%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à St Genies de Fontedit (34480)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
1 537 €/m²
Prix moyen
139 167 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
4
Location
7 annonces
Loyer moyen
587 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Genies de Fontedit (34480)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
198 annonces
Prix moyen / m²
2 417 €/m²
Prix moyen
337 296 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
5
Location
16 annonces
Loyer moyen
829 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
97 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Nouveau
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ParuVendu
Nouveau
Vue
Maison
Maison 3 pièces 60 m²
Puissalicon
· 34480
60 m²
3 p.
2 ch.
100 000 €
Très bonne affaire
1 667 €/m²
Daureimmo
B
DPE
Vue
Maison
Maison 6 pièces 240 m²
Puissalicon
· 34480
· aujourd’hui
240 m²
6 p.
3 ch.
485 000 €
Bonne affaire
2 021 €/m²
ParuVendu
D
DPE
Vue
Maison
Maison 3 pièces 68 m²
Laurens
· 34480
· il y a 3 j
68 m²
3 p.
2 ch.
132 000 €
Très bonne affaire
1 941 €/m²
Safti
Vue
Maison
Maison 4 pièces 100 m²
Puissalicon
· 34480
· aujourd’hui
100 m²
4 p.
3 ch.
398 000 €
3 980 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Genies de Fontedit (34480)
Notre plateforme recense actuellement 240 annonces immobilières actives à St Genies de Fontedit (34480), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Genies de Fontedit (34480) s’établit aujourd’hui à 2 405 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 874 €/m² et 3 754 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Genies de Fontedit (34480) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Genies de Fontedit (34480), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Genies de Fontedit (34480), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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