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Marché immobilier · Haute-Garonne · Occitanie

Immobilier à St Genies Bellevue (31180)

117 annonces actives · prix moyen 3 287 €/m² · mis à jour quotidiennement.

117 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Genies Bellevue (31180), au prix moyen de 3 287 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 56 m² pour 197 077 €, une maison à vendre y fait en moyenne 153 m² pour 483 201 €. Côté location, 27 biens sont proposés, à 1 199 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 514 €/m² (537 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Genies Bellevue (31180) (données DVF)

3 514 €/m²
Prix moyen
3 851 €/m²
Appartements
3 421 €/m²
Maisons
537
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Genies Bellevue (31180)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,5 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 289 €/m²
45
2022
3 616 €/m²
146
2023
3 287 €/m²
97
2024
3 441 €/m²
93
2025
3 667 €/m²
156

Prix issus des 537 ventes notariées à St Genies Bellevue (31180) sur 5 ans, source DVF.

3 287 €
Prix moyen
117
Annonces actives
1 941 €
Bas du marché / m²
4 367 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Genies Bellevue (31180), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 136 €/m²
Affiché (annonces)
2 707 €/m²
Réel (ventes notariées)
541
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Genies Bellevue (31180), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 479 € par an en moyenne à St Genies Bellevue (31180), millésime 2025. Soit +56 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Genies Bellevue (31180), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 85 2 633 €/m²
Appartement 24 1 918 €/m²
Terrain 7 209 €/m²
Immeuble 1 473 €/m²
Distribution DPE
A
28%
B
15%
C
31%
D
19%
E
5%
F
1%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à St Genies Bellevue (31180)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 13 annonces
Prix moyen / m²
3 529 €/m²
Prix moyen
197 077 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 11 annonces
Loyer moyen
701 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Genies Bellevue (31180)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 69 annonces
Prix moyen / m²
3 241 €/m²
Prix moyen
483 201 €
Surface moy.
153 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 16 annonces
Loyer moyen
1 542 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à St Genies Bellevue (31180)

Notre plateforme recense actuellement 117 annonces immobilières actives à St Genies Bellevue (31180), dans le département Haute-Garonne en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Genies Bellevue (31180) s’établit aujourd’hui à 3 287 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 941 €/m² et 4 367 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Genies Bellevue (31180) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Genies Bellevue (31180), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Genies Bellevue (31180), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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