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D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Clement de Riviere (34980) (données DVF)
5 044 €/m²
Prix moyen / m²
6 342 €/m²
Appartements
4 714 €/m²
Maisons
988
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Clement de Riviere (34980)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 413 €/m²
|
85 |
| 2022 |
4 677 €/m²
|
281 |
| 2023 |
5 033 €/m²
|
214 |
| 2024 |
5 713 €/m²
|
207 |
| 2025 |
5 073 €/m²
|
201 |
Prix issus des 988 ventes notariées à St Clement de Riviere (34980) sur 5 ans, source DVF.
5 028 €
Prix moyen / m²
317
Annonces actives
3 143 €
Bas du marché / m²
6 838 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Clement de Riviere (34980), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 608 €/m²
Affiché (annonces)
3 687 €/m²
Réel (ventes notariées)
994
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Clement de Riviere (34980), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 894 € par an en moyenne à St Clement de Riviere (34980), millésime 2025. Soit +84 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Clement de Riviere (34980), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 182 | 4 199 €/m² |
| Appartement | 86 | 5 049 €/m² |
| Local commercial | 19 | 997 €/m² |
| Terrain | 9 | 460 €/m² |
| Parking | 5 | 4 726 €/m² |
Distribution DPE
A
34%
B
25%
C
26%
D
9%
E
4%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à St Clement de Riviere (34980)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
72 annonces
Prix moyen / m²
6 027 €/m²
Prix moyen
441 861 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
14 annonces
Loyer moyen
812 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Clement de Riviere (34980)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
168 annonces
Prix moyen / m²
4 547 €/m²
Prix moyen
826 356 €
Surface moy.
178 m²
Pièces moy.
6
Location
14 annonces
Loyer moyen
2 161 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
135 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
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D
DPE
Vue
leboncoin
A
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 91 m²
Combaillaux
· 34980
· aujourd’hui
91 m²
4 p.
3 ch.
295 424 €
Très bonne affaire
3 246 €/m²
BellesDemeures
B
DPE
Vue
Maison
Maison 9 pièces 300 m²
Est Nord Est Et Sud Est, Saint-Gély-du-Fesc
· 34980
· aujourd’hui
300 m²
9 p.
6 ch.
1 450 000 €
4 833 €/m²
Lefigaro
A
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 161 m²
Montferrier-sur-lez
· 34980
· aujourd’hui
161 m²
5 p.
4 ch.
3 476 €/mois
22 €/m²
leboncoin
B
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 120 m²
Saint-Gély-du-Fesc
· 34980
· il y a 7 j
120 m²
5 p.
4 ch.
630 000 €
5 250 €/m²
leboncoin
C
DPE
Vue
Maison
Maison 3 pièces 86 m²
Saint-Gély-du-Fesc
· 34980
· aujourd’hui
86 m²
3 p.
2 ch.
349 000 €
Bonne affaire
4 058 €/m²
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Agents immobiliers de St Clement de Riviere (34980)
1 professionnels référencés à St Clement de Riviere (34980). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Clement de Riviere (34980)
Notre plateforme recense actuellement 317 annonces immobilières actives à St Clement de Riviere (34980), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Clement de Riviere (34980) s’établit aujourd’hui à 5 028 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 143 €/m² et 6 838 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Clement de Riviere (34980) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Clement de Riviere (34980), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Clement de Riviere (34980), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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