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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pisse Gayes (34560) (données DVF)
3 348 €/m²
Prix moyen
4 024 €/m²
Appartements
3 105 €/m²
Maisons
714
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pisse Gayes (34560)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -16 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 975 €/m²
|
62 |
| 2022 |
3 175 €/m²
|
219 |
| 2023 |
3 465 €/m²
|
141 |
| 2024 |
3 205 €/m²
|
137 |
| 2025 |
3 339 €/m²
|
155 |
Prix issus des 714 ventes notariées à Pisse Gayes (34560) sur 5 ans, source DVF.
3 333 €
Prix moyen
142
Annonces actives
1 718 €
Bas du marché / m²
4 412 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pisse Gayes (34560), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 361 € par an en moyenne à Pisse Gayes (34560), millésime 2025. Soit +32 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pisse Gayes (34560), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pisse Gayes (34560)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1984
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Poussan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 111 | 3 181 €/m² |
| Appartement | 21 | 977 €/m² |
| Local commercial | 2 | 840 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
23%
C
31%
D
18%
E
8%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Pisse Gayes (34560)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
2 897 €/m²
Prix moyen
165 357 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
2
Location
14 annonces
Loyer moyen
610 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Pisse Gayes (34560)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
105 annonces
Prix moyen / m²
3 362 €/m²
Prix moyen
414 457 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
883 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Pisse Gayes (34560)
Notre plateforme recense actuellement 142 annonces immobilières actives à Pisse Gayes (34560), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Pisse Gayes (34560) s’établit aujourd’hui à 3 333 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 718 €/m² et 4 412 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Pisse Gayes (34560) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Pisse Gayes (34560), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Pisse Gayes (34560), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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