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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier à Loroux-Bottereau (44430)

207 annonces actives · prix moyen 2 537 €/m² · mis à jour quotidiennement.

207 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Loroux-Bottereau (44430), au prix moyen de 2 537 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 221 309 €, une maison à vendre y fait en moyenne 120 m² pour 274 745 €. Côté location, 19 biens sont proposés, à 1 482 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 024 €/m² (617 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Loroux-Bottereau (44430) (données DVF)

3 024 €/m²
Prix moyen / m²
3 863 €/m²
Appartements
2 912 €/m²
Maisons
617
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Loroux-Bottereau (44430)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 256 €/m²
41
2022
3 206 €/m²
192
2023
2 818 €/m²
120
2024
3 402 €/m²
112
2025
2 582 €/m²
152

Prix issus des 617 ventes notariées à Loroux-Bottereau (44430) sur 5 ans, source DVF.

2 537 €
Prix moyen / m²
207
Annonces actives
871 €
Bas du marché / m²
3 954 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Loroux-Bottereau (44430), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 637 €/m²
Affiché (annonces)
2 614 €/m²
Réel (ventes notariées)
620
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Loroux-Bottereau (44430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

925 € par an en moyenne à Loroux-Bottereau (44430), millésime 2025. Soit +3 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Loroux-Bottereau (44430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 162 2 229 €/m²
Appartement 21 3 235 €/m²
Local commercial 9 1 002 €/m²
Distribution DPE
A
11%
B
6%
C
37%
D
27%
E
7%
F
7%
G
4%
Marché des appartements

Appartements à Loroux-Bottereau (44430)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 20 annonces
Prix moyen / m²
3 396 €/m²
Prix moyen
221 309 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
580 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Loroux-Bottereau (44430)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 149 annonces
Prix moyen / m²
2 422 €/m²
Prix moyen
274 745 €
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 13 annonces
Loyer moyen
900 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Loroux-Bottereau (44430)

Notre plateforme recense actuellement 207 annonces immobilières actives à Loroux-Bottereau (44430), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Loroux-Bottereau (44430) s’établit aujourd’hui à 2 537 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 871 €/m² et 3 954 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Loroux-Bottereau (44430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Loroux-Bottereau (44430), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Loroux-Bottereau (44430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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