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C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Couets (44340) (données DVF)
3 367 €/m²
Prix moyen / m²
3 692 €/m²
Appartements
3 272 €/m²
Maisons
1 025
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Couets (44340)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 247 €/m²
|
100 |
| 2022 |
3 661 €/m²
|
312 |
| 2023 |
3 277 €/m²
|
190 |
| 2024 |
3 422 €/m²
|
184 |
| 2025 |
3 069 €/m²
|
239 |
Prix issus des 1 025 ventes notariées à Les Couets (44340) sur 5 ans, source DVF.
3 179 €
Prix moyen / m²
280
Annonces actives
2 222 €
Bas du marché / m²
4 486 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Couets (44340), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 258 €/m²
Affiché (annonces)
3 021 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 033
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Couets (44340), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 082 € par an en moyenne à Les Couets (44340), millésime 2025. Soit +133 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Couets (44340), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 144 | 2 671 €/m² |
| Appartement | 87 | 2 820 €/m² |
| Terrain | 14 | 221 €/m² |
| Local commercial | 14 | 279 €/m² |
| Parking | 13 | 2 473 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
4%
C
46%
D
28%
E
6%
F
2%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Les Couets (44340)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
3 712 €/m²
Prix moyen
241 704 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
21 annonces
Loyer moyen
752 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Couets (44340)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
132 annonces
Prix moyen / m²
2 913 €/m²
Prix moyen
340 037 €
Surface moy.
122 m²
Pièces moy.
5
Location
12 annonces
Loyer moyen
983 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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Ouest, Bouguenais
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9 p.
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3 258 €/m²
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Agents immobiliers de Les Couets (44340)
6 professionnels référencés à Les Couets (44340). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Couets (44340)
Notre plateforme recense actuellement 280 annonces immobilières actives à Les Couets (44340), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Couets (44340) s’établit aujourd’hui à 3 179 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 222 €/m² et 4 486 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Couets (44340) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Couets (44340), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Couets (44340), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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