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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

1 706 annonces actives · prix moyen 3 709 €/m² · mis à jour quotidiennement.

1 706 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), au prix moyen de 3 709 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 236 748 €, une maison à vendre y fait en moyenne 123 m² pour 408 013 €. Côté location, 414 biens sont proposés, à 857 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 846 €/m² (5 153 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600) (données DVF)

3 846 €/m²
Prix moyen / m²
4 148 €/m²
Appartements
3 415 €/m²
Maisons
5 153
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 770 €/m²
424
2022
3 929 €/m²
1 431
2023
3 918 €/m²
1 165
2024
3 775 €/m²
1 005
2025
3 758 €/m²
1 128

Prix issus des 5 153 ventes notariées à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600) sur 5 ans, source DVF.

3 709 €
Prix moyen / m²
1 706
Annonces actives
2 085 €
Bas du marché / m²
5 800 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 925 €/m²
Affiché (annonces)
3 020 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 158
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 639 € par an en moyenne à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), millésime 2025. Soit +83 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 1 090 3 023 €/m²
Maison 433 2 913 €/m²
Local commercial 61 723 €/m²
Parking 45 483 €/m²
Terrain 20 343 €/m²
Immeuble 4 3 647 €/m²
Distribution DPE
A
13%
B
4%
C
35%
D
35%
E
10%
F
2%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 796 annonces
Prix moyen / m²
4 133 €/m²
Prix moyen
236 748 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 294 annonces
Loyer moyen
779 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 384 annonces
Prix moyen / m²
3 283 €/m²
Prix moyen
408 013 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 49 annonces
Loyer moyen
1 370 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 414 annonces actives.

857 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
62 m²
Surface moyenne
414
Annonces actives
Voir toutes les locations à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

1 professionnels référencés à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600)

Notre plateforme recense actuellement 1 706 annonces immobilières actives à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600) s’établit aujourd’hui à 3 709 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 085 €/m² et 5 800 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Immaculée Bourg, Saint-Nazaire (44600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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