Darnault Immo
A
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Gely du Fesc (34980) (données DVF)
5 049 €/m²
Prix moyen
6 342 €/m²
Appartements
4 718 €/m²
Maisons
982
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Gely du Fesc (34980)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 428 €/m²
|
79 |
| 2022 |
4 677 €/m²
|
281 |
| 2023 |
5 033 €/m²
|
214 |
| 2024 |
5 713 €/m²
|
207 |
| 2025 |
5 073 €/m²
|
201 |
Prix issus des 982 ventes notariées à Gely du Fesc (34980) sur 5 ans, source DVF.
4 967 €
Prix moyen
345
Annonces actives
3 046 €
Bas du marché / m²
6 809 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Gely du Fesc (34980), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 608 €/m²
Affiché (annonces)
3 687 €/m²
Réel (ventes notariées)
994
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Gely du Fesc (34980), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 894 € par an en moyenne à Gely du Fesc (34980), millésime 2025. Soit +84 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Gely du Fesc (34980), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 216 | 4 292 €/m² |
| Appartement | 87 | 5 082 €/m² |
| Local commercial | 19 | 1 228 €/m² |
| Terrain | 11 | 2 588 €/m² |
| Immeuble | 3 | 3 749 €/m² |
Distribution DPE
A
31%
B
24%
C
31%
D
11%
E
1%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Gely du Fesc (34980)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
75 annonces
Prix moyen / m²
5 892 €/m²
Prix moyen
433 133 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
12 annonces
Loyer moyen
1 004 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Gely du Fesc (34980)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
202 annonces
Prix moyen / m²
4 588 €/m²
Prix moyen
875 459 €
Surface moy.
185 m²
Pièces moy.
6
Location
14 annonces
Loyer moyen
2 215 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
Darnault Immo
A
DPE
Nouveau
Vue
leboncoin
C
DPE
Vue
Maison
Maison 7 pièces 240 m²
Saint-Clément-de-Rivière
· 34980
· aujourd’hui
240 m²
7 p.
5 ch.
975 000 €
4 063 €/m²
Lefigaro
A
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 125 m²
Combaillaux
· 34980
· aujourd’hui
125 m²
5 p.
4 ch.
679 000 €
5 432 €/m²
SeLoger
A
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 160 m²
Combaillaux
· 34980
· aujourd’hui
159,6 m²
5 p.
2 ch.
759 000 €
4 755 €/m²
SeLoger
B
DPE
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 69 m²
Saint-Clément-de-Rivière
· 34980
· aujourd’hui
69 m²
3 p.
2 ch.
389 000 €
Bonne affaire
5 638 €/m²
Green-Acres
C
DPE
Vue
Terrain
Terrain 9 pièces 380 m²
Saint-Gély-du-Fesc
· 34980
· aujourd’hui
380 m²
9 p.
4 ch.
1 600 000 €
4 211 €/m²
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Agents immobiliers de Gely du Fesc (34980)
1 professionnels référencés à Gely du Fesc (34980). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Gely du Fesc (34980)
Notre plateforme recense actuellement 345 annonces immobilières actives à Gely du Fesc (34980), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Gely du Fesc (34980) s’établit aujourd’hui à 4 967 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 046 €/m² et 6 809 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Gely du Fesc (34980) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Gely du Fesc (34980), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Gely du Fesc (34980), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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