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Marché immobilier · Essonne · Île-de-France

Immobilier à Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

180 annonces actives · prix moyen 2 718 €/m² · mis à jour quotidiennement.

180 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), au prix moyen de 2 718 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 31 m² pour 96 843 €, une maison à vendre y fait en moyenne 146 m² pour 391 981 €. Côté location, 16 biens sont proposés, à 1 048 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 831 €/m² (453 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Exclusivité-Coup de Coeur (91490) (données DVF)

3 831 €/m²
Prix moyen
5 129 €/m²
Appartements
3 551 €/m²
Maisons
453
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +19,5 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 397 €/m²
30
2022
3 545 €/m²
128
2023
4 268 €/m²
103
2024
3 496 €/m²
77
2025
4 061 €/m²
115

Prix issus des 453 ventes notariées à Exclusivité-Coup de Coeur (91490) sur 5 ans, source DVF.

2 718 €
Prix moyen
180
Annonces actives
1 587 €
Bas du marché / m²
4 176 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), les vendeurs affichent 5 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

2 846 €/m²
Affiché (annonces)
2 986 €/m²
Réel (ventes notariées)
469
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 826 € par an en moyenne à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), millésime 2025. Soit +5 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

Recensés ici
Inondation Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    7 épisodes reconnus, dernier en 2016
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2016.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Milly-la-Forêt. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 153 2 588 €/m²
Appartement 17 1 345 €/m²
Immeuble 1 937 €/m²
Distribution DPE
A
5%
B
5%
C
16%
D
38%
E
17%
F
14%
G
6%
Marché des appartements

Appartements à Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 7 annonces
Prix moyen / m²
3 240 €/m²
Prix moyen
96 843 €
Surface moy.
31 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à vendre
Location 10 annonces
Loyer moyen
824 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 147 annonces
Prix moyen / m²
2 693 €/m²
Prix moyen
391 981 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 6 annonces
Loyer moyen
1 422 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces
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Agents immobiliers de Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

1 professionnels référencés à Exclusivité-Coup de Coeur (91490). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Exclusivité-Coup de Coeur (91490)

Notre plateforme recense actuellement 180 annonces immobilières actives à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Exclusivité-Coup de Coeur (91490) s’établit aujourd’hui à 2 718 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 587 €/m² et 4 176 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Exclusivité-Coup de Coeur (91490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Exclusivité-Coup de Coeur (91490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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