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Marché immobilier · Haute-Loire · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Espaly St Marcel

294 annonces actives · prix moyen 1 833 €/m² · mis à jour quotidiennement.

294 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Espaly St Marcel, au prix moyen de 1 833 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 94 m² pour 166 800 €, une maison à vendre y fait en moyenne 167 m² pour 281 885 €. Côté location, 171 biens sont proposés, à 513 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 822 €/m² (2 087 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Espaly St Marcel (données DVF)

2 822 €/m²
Prix moyen
3 041 €/m²
Appartements
2 123 €/m²
Maisons
2 087
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Espaly St Marcel

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -37,4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 882 €/m²
196
2022
2 719 €/m²
548
2023
2 879 €/m²
475
2024
2 728 €/m²
433
2025
2 430 €/m²
435

Prix issus des 2 087 ventes notariées à Espaly St Marcel sur 5 ans, source DVF.

1 833 €
Prix moyen
294
Annonces actives
1 000 €
Bas du marché / m²
2 887 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Espaly St Marcel, les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 780 €/m²
Affiché (annonces)
1 552 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 093
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Espaly St Marcel, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 112 € par an en moyenne à Espaly St Marcel, millésime 2025. Soit +225 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Espaly St Marcel, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 202 520 €/m²
Maison 52 1 477 €/m²
Parking 16 11 €/m²
Terrain 12 69 €/m²
Local commercial 8 1 090 €/m²
Immeuble 2 1 712 €/m²
Distribution DPE
A
4%
B
2%
C
15%
D
48%
E
25%
F
5%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Espaly St Marcel

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 57 annonces
Prix moyen / m²
1 812 €/m²
Prix moyen
166 800 €
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Voir les appartements à vendre
Location 145 annonces
Loyer moyen
521 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Espaly St Marcel

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 44 annonces
Prix moyen / m²
1 743 €/m²
Prix moyen
281 885 €
Surface moy.
167 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 8 annonces
Loyer moyen
749 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Espaly St Marcel

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 171 annonces actives.

513 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
171
Annonces actives
Voir toutes les locations à Espaly St Marcel

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Espaly St Marcel

Notre plateforme recense actuellement 294 annonces immobilières actives à Espaly St Marcel, dans le département Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Espaly St Marcel s’établit aujourd’hui à 1 833 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 000 €/m² et 2 887 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Espaly St Marcel ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Espaly St Marcel, soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Espaly St Marcel, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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