leboncoin
B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Comprenant Deux Habitations (données DVF)
2 497 €/m²
Prix moyen
3 250 €/m²
Appartements
1 835 €/m²
Maisons
1 345
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Comprenant Deux Habitations
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +46,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 608 €/m²
|
104 |
| 2022 |
2 282 €/m²
|
358 |
| 2023 |
3 356 €/m²
|
307 |
| 2024 |
2 181 €/m²
|
275 |
| 2025 |
2 357 €/m²
|
301 |
Prix issus des 1 345 ventes notariées à Comprenant Deux Habitations sur 5 ans, source DVF.
2 018 €
Prix moyen
750
Annonces actives
1 224 €
Bas du marché / m²
3 069 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Comprenant Deux Habitations, les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 952 €/m²
Affiché (annonces)
1 612 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 361
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Comprenant Deux Habitations, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 225 € par an en moyenne à Comprenant Deux Habitations, millésime 2025. Soit +274 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Comprenant Deux Habitations, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Comprenant Deux Habitations
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1983
1983 · Poids de la neige : 1
1990
1990 · Inondations et/ou coulées de boue : 1
1995
1995 · Inondations et/ou coulées de boue : 1
2000
2000 · aucun arrêté
2005
2005 · aucun arrêté
2010
2010 · aucun arrêté
2015
2015 · aucun arrêté
2020
2020 · aucun arrêté
2023
2023 · Inondations et/ou coulées de boue : 1
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Poids de la neige
Tempête
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Lô. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 204 | 964 €/m² |
| Maison | 178 | 2 000 €/m² |
| Local commercial | 42 | 2 285 €/m² |
| Parking | 11 | 6 €/m² |
| Terrain | 10 | 93 €/m² |
| Immeuble | 6 | 2 172 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
7%
C
28%
D
38%
E
18%
F
4%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Comprenant Deux Habitations
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
102 annonces
Prix moyen / m²
1 913 €/m²
Prix moyen
131 984 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
102 annonces
Loyer moyen
505 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Comprenant Deux Habitations
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
172 annonces
Prix moyen / m²
2 069 €/m²
Prix moyen
287 011 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
931 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Comprenant Deux Habitations
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 123 annonces actives.
547 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
51 m²
Surface moyenne
123
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
leboncoin
B
DPE
Vue
leboncoin
B
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 30 m²
Saint-Lô
· 50000
· aujourd’hui
30 m²
2 p.
1 ch.
630 €/mois
21 €/m²
B Cimmo
Vue
Maison
Maison 8 pièces 192 m²
Beaucoup de Cachet
· 50000
· aujourd’hui
192 m²
8 p.
5 ch.
174 900 €
911 €/m²
B Cimmo
Vue
Appartement
Appartement 4 pièces 89 m²
Plein Coeur du
· 50000
· aujourd’hui
89,1 m²
4 p.
3 ch.
212 000 €
2 380 €/m²
B Cimmo
Vue
Maison
Maison 3 pièces 54 m²
Petite
· 50000
· aujourd’hui
54 m²
3 p.
1 ch.
81 000 €
Très bonne affaire
1 500 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Comprenant Deux Habitations
1 professionnels référencés à Comprenant Deux Habitations. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Comprenant Deux Habitations
Notre plateforme recense actuellement 750 annonces immobilières actives à Comprenant Deux Habitations, dans le département Manche en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Comprenant Deux Habitations s’établit aujourd’hui à 2 018 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 224 €/m² et 3 069 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Comprenant Deux Habitations ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Comprenant Deux Habitations, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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