Maison 7 pièces 142 m²

Sur la commune de Cadouin, découvrez cette maison familiale de qualité sur plus de 5 000 m² avec vue campagne, un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de belle construction développe environ 142 m² habitables et offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire au cœur du Périgord Noir.

Édifiée en 1975 sur un magnifique terrain d'un seul tenant de plus de 5 000 m², cette propriété séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Très bien entretenue au fil des années, elle nécessite simplement un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts actuels. L'habitation comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, cinq chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et des espaces de grenier particulièrement appréciables pour le rangement ou de futurs aménagements. En rez-de-jardin, un sous-sol complet constitue un véritable atout avec son double garage, son atelier et sa cave, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'activités. À l'extérieur, le terrain de 5 080 m² clos, entièrement piscinable, permet d'imaginer un superbe espace de détente avec jardin paysager ou potager, tout en profitant du calme absolu et de la nature environnante. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À quelques minutes seulement des commerces et services, la propriété bénéficie également de la proximité de sites touristiques majeurs du Périgord tels que l’Abbaye de Cadouin, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Cloître de Cadouin, Le Bugue, Les Grottes de Maxange, le Buisson, Siorac ou encore la vallée de la Dordogne et ses nombreux châteaux. Les amateurs de loisirs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, parcours de golfs, de balades à vélo, de canoë sur la Dordogne, ainsi que la richesse gastronomique et culturelle de la région. Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, spacieuse et idéalement située, offrant un excellent potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. Les points forts : • Maison de construction traditionnelle de qualité • 142 m² habitables • 5 chambres • Sous-sol complet avec double garage, atelier et cave • Terrain de 5 080 m² d'un seul tenant avec des chênes truffiers • Terrain piscinable • Vue dégagée sur la campagne • Environnement calme • Tout-à-l'égout / chauffage fioul • Proximité des sites touristiques majeurs du Périgord • Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement décoratif • Une source d'eau alimente la maison Une propriété idéale pour une famille avec un projet de vie au cœur d'une des plus belles régions de Dordogne.

Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite (attestation bancaire, justificatif d’apport, accord de financement, etc.).

Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.