C
DPE
Vue
La Varenne · 49270
Maison 159 m²
142 800 €
898 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Sous le prix du secteur
≈ 828 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Dont 5,78 % d’honoraires d’agence
· il y a 3 jours
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Prix réel (DVF)
Sous le prix du secteur
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Prix au m²
898 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
2 072 €/m²
Prix affiché médian des maison du secteur (49270). Ce bien est 57 % sous prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
12 211 € (8,6 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
828 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 366 €/mois
- Coût des intérêts55 920 €
- Apport minimum (frais de notaire)12 211 €
Crédit de 142 800 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
3000 m²
WC
1
Stationnement
intérieur
Énergie
307 kWh/m²/an
Émissions
84 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Risques naturelsAvec un compte
•••
Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.
Voir les risques du terrain · compte gratuitSituation
Le secteur à La Varenne
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
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Marge de négociation
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