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La Varenne · 49270
Maison 2 pièces 46 m²
91 600 €
1 991 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au prix du secteur
≈ 531 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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· il y a 4 jours
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Prix au m²
1 991 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
2 072 €/m²
Prix affiché médian des maison du secteur (49270). Ce bien est 4 % sous prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
8 434 € (9,2 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
531 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires1 517 €/mois
- Coût des intérêts35 840 €
- Apport minimum (frais de notaire)8 434 €
Crédit de 91 600 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
174 m²
WC
1
Énergie
504 kWh/m²/an
Émissions
16 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Risques naturelsAvec un compte
•••
Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.
Voir les risques du terrain · compte gratuitSituation
Le secteur à La Varenne
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
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