Aller au contenu
Ne ratez plus une annonce. Avec un compte gratuit, recevez par e-mail les nouvelles annonces de votre recherche. Créer mon compte gratuit
Retour à ma recherche
Local commercial 960 m² à Mouilleron-le-Captif
Mouilleron-le-Captif · 85000

Local commercial 960 m²

960 m²
775 500 € 808 €/m²
≈ 4 498 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
Voir l’annonce d’origine
Annonce reprise d’un autre site : nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
Créez une alerte pour recevoir les biens similaires par e-mail
Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
808 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
58 888 € (7,6 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
4 498 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires12 851 €/mois
  • Coût des intérêts304 020 €
  • Apport minimum (frais de notaire)58 888 €

Crédit de 775 500 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

Voir le budget total · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 3 969 m²
Ascenseur oui
Stationnement oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Tassements différentiels Séisme Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    2 épisodes reconnus, dernier en 2010
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 2010
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 2010
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2018
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Sécheresse
6 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1999 à 2018.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mouilleron-le-Captif. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Sécurité du secteur

Délinquance à Mouilleron-le-Captif

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.

Cambriolages de logement
Violences intrafamiliales
Vols sans violence
Vols dans les véhicules
Dégradations volontaires
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée au département et à la France. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

Créer un compte gratuit

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mouilleron-le-Captif, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 397 € par an en moyenne à Mouilleron-le-Captif, millésime 2025. Soit +105 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mouilleron-le-Captif, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 273 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
85 %
des résidences principales
  • Locataires : 15 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 350 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Coût réel

Avec un compte

Le coût d’acquisition, frais de notaire compris.

Ces analyse est gratuite avec un compte
Sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuit J’ai déjà un compte
Passer à l’action

Cette annonce vous intéresse ?

Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

Voir l’annonce d’origine
· nous écrire
€
Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

775 500 € 808 €/m²
Voir l’annonce d’origine