Immeuble 7 pièces 240 m²
Description de l’annonce
Situé au cœur du village médiéval de Cadouin cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare face à la prestigieuse Abbaye de Cadouin, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.Actuellement aménagée en galerie d'art (+- 200m2) avec une appartement 1ch (45m2) mais l'immeuble offre de multiples possibilités (habitation mixte / plusieurs boutiques/commerces / activité artisanale,...)+++ Terrasse de 60m2 devant l'immeuble en concession face de l'abbaye de Cadouin, tout à l'égout, toiture en bon état, à seulement 5min de le-Buisson-de-Cadouin avec commerces et la gare SNCF +++Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907 pour planifier une visite sur place!
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
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À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires4 917 €/mois
- Coût des intérêts116 240 €
- Apport (les frais de notaire)22 034 €
Crédit de 296 800 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
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Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2021
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Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2019
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Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1989
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Buisson-de-Cadouin. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Délinquance à Le Buisson-de-Cadouin
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Buisson-de-Cadouin, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 433 € par an en moyenne à Le Buisson-de-Cadouin, millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Buisson-de-Cadouin, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 965 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
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Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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