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Terrain 378 m² à Nice
Nice

Terrain 378 m²

378 m²
4 980 000 € 13 175 €/m²
≈ 28 882 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 483 jours
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
13 175 €/m²

Prix affiché du terrain, ramené au mètre carré de terrain.

Cadre de vie
67
B Bien équipé

Équipement et accès autour de l’adresse.

59/100 à pied · À pied ou à vélo
Voir ce qu’il y a autour · compte gratuit
Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
343 579 € (6,9 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (5,81 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
28 882 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires82 520 €/mois
  • Coût des intérêts1 951 680 €
  • Apport minimum (frais de notaire)343 579 €

Crédit de 4 980 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 1 632 m²
Stationnement intérieur et extérieur
Piscine oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

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Situation

Le secteur à Nice

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Urbanisme de la parcelle

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Coût réel

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Le coût d’acquisition, frais de notaire compris.

Autour du terrain

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Écoles, commerces, transports et santé autour du terrain.

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4 980 000 € 13 175 €/m²
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