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Terrain Le Neubourg au Neubourg
Le Neubourg · 27110

Terrain Le Neubourg

72 000 €
≈ 418 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
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Annonce reprise d’un autre site : nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Données de marché indisponibles pour ce bien (secteur peu couvert par les ventes notariées).
Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
6 988 € (9,7 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
418 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires1 194 €/mois
  • Coût des intérêts28 320 €
  • Apport minimum (frais de notaire)6 988 €

Crédit de 72 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

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Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2021
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1985 à 2021.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Neubourg. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur au Neubourg

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance au Neubourg

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Violences physiques (hors famille)
Violences intrafamiliales
Vols sans violence
Vols dans les véhicules
Dégradations volontaires
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Neubourg, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 766 € par an en moyenne au Neubourg, millésime 2025. Soit +111 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière au Neubourg, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 199 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
42 %
des résidences principales
  • Locataires : 57 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Urbanisme de la parcelle

Avec un compte

La zone du plan local d’urbanisme (PLU), qui dit si et comment on peut y construire, son règlement, les servitudes et les risques. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.

Coût réel

Avec un compte

Le coût d’acquisition, frais de notaire compris.

Autour du terrain

Avec un compte

Écoles, commerces, transports et santé autour du terrain.

Ces 3 analyses sont gratuites avec un compte
Dossier d’urbanisme, coût réel et environnement. Sans carte bancaire.
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