Terrain 2000 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un hameau du Pays Fort, à une quinzaine de minutes d'AUBIGNY SUR NERE, découvrez ce magnifique terrain de loisirs d’environ 5 000 m², à l’abri des regards et accessible par chemin carrossable. La propriété comprend un agréable point d’eau d’environ 2 000 m², alimenté naturellement par remontée de nappes, bénéficiant d’un récépissé de déclaration d’antériorité homologué par les autorités compétentes. Le terrain, entièrement bordé de haies naturelles, offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de nature et de détente. Il dispose également d’un compteur d’eau et de cabanes de pécheur d’une cabane de pêche. Un lieu rare, propice aux loisirs et aux moments de tranquillité en pleine nature.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché du terrain, ramené au mètre carré de terrain.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires663 €/mois
- Coût des intérêts15 681 €
- Apport minimum (frais de notaire)4 564 €
Crédit de 39 999 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.
Voir les risques du terrain · compte gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2016
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Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2019
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
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Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Jars. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Jars
Ils s’affichent sur cette carte avec un compte.
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Délinquance à Jars
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1 000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1 000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Jars, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
530 € par an en moyenne à Jars, millésime 2025. Soit -17 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Jars, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (481 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 18 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
Analyser ce bien en détail
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), qui dit si et comment on peut y construire, son règlement, les servitudes et les risques. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Coût réel
Avec un compteLe coût d’acquisition, frais de notaire compris.
Autour du terrain
Avec un compteÉcoles, commerces, transports et santé autour du terrain.
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