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Maison 6 pièces 182 m²
Description de l’annonce
Bel ensemble immobilier avec un ancien séchoir à tabac dans un petit hameau paisible.À seulement 22 km de Bergerac en direction de Périgueux, découvrez cette charmante maison en pierre de 186 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, wc séparés ainsi d'une buanderie/chaufferie.À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing. Grenier.La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un four à pain, un ancien moulin, un puits et des bergeries.Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² complète l'ensemble. À rénover, il offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un étage.Le terrain de 1 357 m² comprend une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création d'une piscine, construction d'une dépendance, d'un gîte ou de petites habitations (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur)Toutes les commodités sont accessibles en seulement 10 minutes dans la commune de Vergt.Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.Date de réalisation du diagnostic: 08/12/2022.Pour plus d'nformations n'hesitez pas de nous contacter au 06.13.66.03.82 Sonja Meriot.Cette annonce a été rédigée par un agent commercial inscrit au greffe de Périgueux, immatriculé sous le numéro RSAC 818453565.Le barème est consultable sur notre site www.transaxia.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.frTRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) 06.13.66.03.82
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des maisons du secteur (24140). Ce bien est 35 % sous prix médian local. Évolution des prix.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires3 689 €/mois
- Coût des intérêts87 240 €
- Apport minimum (frais de notaire)18 099 €
Crédit de 222 600 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
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Voir la marge de négociation · compte gratuitLe loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitLe secteur à Vergt
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