Maison 10 pièces 202 m²
Description de l’annonce
Belle maison de caractère en pierre avec gîte au cœur de Saint-Avit-SénieurAu cœur du magnifique village de Saint-Avit-Sénieur, classé parmi les plus beaux sites du Périgord, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre de 205 m² habitables, composé d'une spacieuse maison de caractère et d'un gîte indépendant. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, face à l'église abbatiale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La maison: RDC: Salle à manger, cuisine avec buanderie, séjour, toilette et locale technique.À l'étage: 5 belles chambres, salle de bain, 2 salles d'eau et toilette.Le gîte: Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis, il comprend d'un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC.Extérieur: Profitez d'un charmant jardin clos, idéal pour les beaux jours, avec un espace de stockage pour le bois et une superbe vue dégagée sur les collines de Saint-Avit-Sénieur.Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.+++ Gîte indépendant, Emplacement privilégié face à l'abbatiale classée UNESCO, Restaurants, bars et épicerie accessibles à pied, À seulement 5 minutes de Beaumontois-en-Périgord +++DPE: 177 kWh/an (D) Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907 pour plus d'informations ou pour planifier une visite!À visiter rapidement!
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires5 094 €/mois
- Coût des intérêts120 520 €
- Apport (les frais de notaire)22 761 €
Crédit de 307 400 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Se connecter, c’est gratuit-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2011
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Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
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Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1989
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Beaumontois en Périgord. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Saint Avit Sénieur
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Saint Avit Sénieur
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Avit Sénieur, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 130 € par an en moyenne à Saint Avit Sénieur, millésime 2025. Soit +17 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Avit Sénieur, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 733 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
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Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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