G
DPE
Vue
Nogent-le-Rotrou · 28400
Maison 3 pièces 75 m²
14 975 €
bouquet
Viager libre
Le montant affiché est le bouquet, versé comptant à la signature ; une rente viagère s’y ajoute. Nous ne calculons ni prix au m², ni mensualité, ni frais de notaire sur ce montant.
- Rente viagère :
- 752 € par mois
- Valeur du bien libre :
- 95 000 €
- Durée estimée de la rente :
- entre 7 et 10 ans
Dont 10,5 % d’honoraires d’agence
· il y a 2 jours
Annonce reprise d’un autre site :
nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs.
La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de
contact restent sur le site d’origine.
Vérifications
Ce que dit cette annonce
À vérifier auprès du vendeur
- Le prix au m² est nettement inférieur à celui des ventes comparables du secteur.
Nous recopions les annonces telles qu’elles sont publiées : ces écarts viennent de l’annonce d’origine.
Bon à savoir
- Le même bien est diffusé sur 2 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Écart vitrine-notaire
+9 %
Pour les maisons de la commune, les prix affichés sont au-dessus des prix signés chez le notaire (médianes, ventes des douze derniers mois). C’est l’écart qu’applique notre estimation. Voir le baromètre.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
S’il était louéAvec un compte
•••
Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
160 m²
Construction
1949
WC
1
Cave
oui
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Risques de la commune
Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1989 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nogent-le-Rotrou. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Situation
Le secteur à Nogent-le-Rotrou
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Sécurité du secteur
Délinquance à Nogent-le-Rotrou
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nogent-le-Rotrou, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 847 € par an en moyenne à Nogent-le-Rotrou, millésime 2025. Soit +105 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nogent-le-Rotrou, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (9 292 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
54 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 460 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19 %
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Estimer la valeur du bien
Avec un compteSa valeur en pleine propriété, libre d’occupation : la base à partir de laquelle le montant demandé a été fixé.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Ces 3 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, dossier d’urbanisme et environnement. Sans carte bancaire.
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