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Demeure d'exception Neuvy-sur-Barangeon 18 à Neuvy-sur-Barangeon
Neuvy-sur-Barangeon · 18330

Demeure d'exception Neuvy-sur-Barangeon 18

Maison
1 890 000 €
≈ 10 961 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 50 jours
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Annonce reprise d’un autre site : nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Données de marché indisponibles pour ce bien (secteur peu couvert par les ventes notariées).
Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
141 108 € (7,5 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
10 961 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires31 317 €/mois
  • Coût des intérêts740 640 €
  • Apport minimum (frais de notaire)141 108 €

Crédit de 1 890 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

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Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

Voir les risques du terrain · compte gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Feu de forêt Phénomène lié à l'atmosphère Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    7 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Inondations et/ou coulées de boue
    3 épisodes reconnus, dernier en 2016
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Tempête
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2019.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Neuvy-sur-Barangeon. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Neuvy-sur-Barangeon

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance à Neuvy-sur-Barangeon

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.

Vols violents sans arme
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée au département et à la France. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Neuvy-sur-Barangeon, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

962 € par an en moyenne à Neuvy-sur-Barangeon, millésime 2025. Soit +51 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Neuvy-sur-Barangeon, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 126 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
  • Locataires : 23 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

Marge de négociation

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Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

Coût réel

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Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

Urbanisme de la parcelle

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La zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.

Autour du logement

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Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

Rentabilité locative

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Rendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.

Ces 6 analyses sont gratuites avec un compte
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Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

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