Maison 7 pièces 227 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, Monique Bults, vous propose cette ANCIENNE MAISON DE VILLAGE avec une vue dégagée.Cette belle maison familiale avec une superficie habitable de 230 m2 est rénovée avec beaucoup de gout. A remarquer que toutes les pièces et chambres sont spacieuses et lumineuses. La maison est habitable de suite, est de tout confort et elle a partout des éléments anciens bien visibles et présents.
Un beau séjour spacieux (55 m²) et lumineux, une grande baie vitrée avec sortie et vue sur le jardin et une poêle à granulés. Il a y une grande cuisine/salle à manger (30 m²) bien aménagée avec une porte double fenêtres vers l’extérieur.
L’entrée devant est dans une grande espace d’accueil qui sert actuellement comme pièce de musique avec son piano et coin lecture au tour d’une poêle à bois, qui vous chauffe bien pendant les jours d’hiver. Sous l'escalier il y a l’accès vers la grande cave ou vous pouvez chercher vos bonnes bouteilles de vin.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouvez encore deux chambres et une salle d’eau. L’eau chaude vient d’une ballon chauffe-eau connectée aux panneaux solaires.
L'escalier dans le séjour vous amène au premier étage sur la mezzanine actuellement comme coin loisir. Et vous avez un accès au grenier isolé.
Des anciennes poutres apparentes donnent beaucoup de style ainsi les murs en pierre.
Au premier étage par l’escalier à l’entrée de la maison : 2 chambres et une salle d’eau (4 m²) avec un lavabo, une douche et un WC. Les deux chambres sont spacieuses (16 m²) et avec une belle vue sur la campagne Creusoise.
Attenant à la maison il y a un garage, un débarras et un jardin de 2400 m² au tour de la maison. Le jardin vous offre une terrasse et une grande espace gazonnée et des belles vues dégagées.
Cette maison est rénovée avec beaucoup d'attention et amour pour la région.
Détails techniques : double vitrage partout, électricité aux normes, les murs extérieurs isolés, une poêle aux granulés et une poêle à bois et des panneaux solaires.
La maison se situe dans un village avec quelques commerces, une pharmacie et une gare SNCF, à 20 minutes de Guéret et La Souterraine à 20 minutes. Vous pouvez aller à Limoges avec le train.
Venez vite visiter cette magnifique maison Creusoise et contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour un accompagnement personnalisé et sécurisé, y compris pour une clientèle internationale.
Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse !
Ce que dit cette annonce
- Le même bien est diffusé sur 2 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Ce bien vaut-il son prix ?
De 230 000 € à 217 300 €, en 2 relevés depuis le 24 sept. 2026. Nous ne connaissons pas les prix antérieurs à cette date.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires3 600 €/mois
- Coût des intérêts85 100 €
- Apport minimum (frais de notaire)17 708 €
Crédit de 217 300 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
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Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2019
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Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mourioux-Vieilleville. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Mourioux-Vieilleville
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Délinquance à Mourioux-Vieilleville
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1 000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1 000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mourioux-Vieilleville, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
602 € par an en moyenne à Mourioux-Vieilleville, millésime 2025. Soit +16 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mourioux-Vieilleville, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (521 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 17 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
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