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Marcillac · 33860
Maison 6 pièces 171 m²
215 500 €
1 260 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : très loin des ventes du secteur (au-dessus). Un grand terrain, une piscine ou des travaux peuvent l’expliquer : le prix au m² compare mal ce bien.
≈ 1 250 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Très loin des ventes du secteur
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Prix au m²
1 260 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
1 268 €/m²
Prix affiché médian des maison du secteur (33860). Ce bien est 1 % sous prix médian local. Évolution des prix.
Cadre de vie
D
Équipement limité
Équipement et accès autour de l’adresse.
11/100 à pied · Voiture recommandée
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
17 575 € (8,2 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
1 250 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires3 571 €/mois
- Coût des intérêts84 500 €
- Apport minimum (frais de notaire)17 575 €
Crédit de 215 500 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
1571 m²
Construction
1991
WC
2
Cuisine
Séparée
Stationnement
intérieur
Cave
oui
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitSituation
Le secteur à Marcillac
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
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