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Maison 5 pièces 145 m² aux Grandes-Ventes
Les Grandes-Ventes · 76950

Maison 5 pièces 145 m²

Maison 145 m² 5 p. 3 ch.
270 000 € 1 862 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au prix du secteur
≈ 1 566 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE E GES C  · il y a 11 jours
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Analyse de marché

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Prix réel (DVF)
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Prix au m²
1 862 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
20 195 € (7,5 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
1 566 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires4 474 €/mois
  • Coût des intérêts105 840 €
  • Apport minimum (frais de notaire)20 195 €

Crédit de 270 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 6683 m²
Construction 1822
WC 2
Cave oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE E)
Interdiction de location à partir de 2034 (loi Climat).

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

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Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    2 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Mouvement de terrain
4 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1992 à 1999.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Grandes-Ventes. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur aux Grandes-Ventes

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance aux Grandes-Ventes

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Vols violents sans arme
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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