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Maison 5 pièces 91 m² à Jouet-sur-l'Aubois, photo 1
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1 / 20
Jouet-sur-l'Aubois · 18320

Maison 5 pièces 91 m²

Maison 91 m² 5 p. 3 ch.
149 500 € 1 643 €/m²
≈ 867 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE D GES D
Voir l’annonce d’origine
Annonce transmise directement par l’agence : nous publions sa description et toutes ses photos, à sa demande.
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Rédigée par l’agence

Description de l’annonce

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de 1722 m². Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc... La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 0607261866 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/.

Vérifications

Ce que dit cette annonce

Bon à savoir
  • Le même bien est diffusé sur 4 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Écart vitrine-notaire
+39 %

Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.

Prix au m²
1 643 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
1 035 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (18320). Ce bien est 59 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.

Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
11 931 € (8 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
867 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires2 477 €/mois
  • Coût des intérêts58 580 €
  • Apport (les frais de notaire)11 931 €

Crédit de 149 500 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

Voir le budget total · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 1722 m²
Séjour 35 m²
Construction 1900
WC 1
Salle d’eau 1
Cave oui
Piscine non
Énergie 199 kWh/m²/an
Émissions 32 kg CO₂/m²/an

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Phénomène lié à l'atmosphère Risque industriel Rupture de barrage Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 2016
  • Sécheresse
    2 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain Tempête
9 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2019.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Jouet-sur-l'Aubois. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Sécurité du secteur

Délinquance à Jouet-sur-l'Aubois

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Vols violents sans arme
Dégradations volontaires
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

Créer un compte gratuit

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Jouet-sur-l'Aubois, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

777 € par an en moyenne à Jouet-sur-l'Aubois, millésime 2025. Soit +22 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Jouet-sur-l'Aubois, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 303 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
81 %
des résidences principales
  • Locataires : 17 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 720 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

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Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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Réunie sur plusieurs sites
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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

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Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

149 500 € 1 643 €/m²
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