Aller au contenu
Ne ratez plus une annonce. Avec un compte gratuit, recevez par e-mail les nouvelles annonces de votre recherche. Créer mon compte gratuit
Retour à ma recherche
Maison 5 pièces 120 m² à Belle
Belle · 01300

Maison 5 pièces 120 m²

120 m² 5 p. 4 ch.
325 000 € 2 708 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au-dessus du prix du secteur
≈ 1 885 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE F GES C  · il y a 22 jours Hors portails

Un bien proposé sans être diffusé sur les grands sites d’annonces. Nous n’avons vu cette annonce que chez ce professionnel, qui met 20 biens en ligne chez nous. C’est ce que notre collecte observe, pas une garantie d’exclusivité : le bien peut être proposé ailleurs sans que nous le sachions.

Voir l’annonce d’origine
Annonce reprise d’un autre site : nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
Créez une alerte pour recevoir les biens similaires par e-mail
Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Au-dessus du prix du secteur
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté. Créer un compte gratuit
Prix au m²
2 708 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
2 372 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (01300). Ce bien est 14 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.

Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
25 653 € (7,9 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
1 885 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires5 386 €/mois
  • Coût des intérêts127 400 €
  • Apport minimum (frais de notaire)25 653 €

Crédit de 325 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

Voir le budget total · compte gratuit
Marge de négociation
•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

Voir la marge de négociation · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 12000 m²
WC 1
Stationnement intérieur
Énergie 373 kWh/m²/an
Émissions 12 kg CO₂/m²/an

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE F)Passoire
Interdiction de location à partir de 2028 (loi Climat).

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

Voir les risques du terrain · compte gratuit
Situation

Le secteur à Belle

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Avec un compte

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

Coût réel

Avec un compte

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

Autour du logement

Avec un compte

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

Marge de négociation

Avec un compte

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

Rentabilité locative

Avec un compte

Rendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.

Ces 5 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, coût réel, marge de négociation… calculés pour cette annonce. Sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuit J’ai déjà un compte
À voir aussi

Annonces similaires

Passer à l’action

Cette annonce vous intéresse ?

Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

Voir l’annonce d’origine
· nous écrire
€
Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

325 000 € 2 708 €/m²
Voir l’annonce d’origine