Magasin au centre de St-Cyprien
Description de l’annonce
Au cœur du centre-ville de Saint-Cyprien, découvrez ce local commercial de 265 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Actuellement dédié à la vente de produits du terroir, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement et d'un fort potentiel pour accueillir différents types d'activités commerciales.Le bien se compose d'un entrée/salle d'accueil, espace commerciale (+- 120m2), bureau, cuisine/laboratoire, deux boxes de frigo, buanderie et toilette.Fonctionnel et bien agencé, ce local offre des installations adaptées à une reprise d'activité ou à une nouvelle implantation. Son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services, constitue un véritable atout pour développer votre activité.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Milo au +33 6 85 18 09 07.
Ce bien vaut-il son prix ?
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires4 640 €/mois
- Coût des intérêts109 760 €
- Apport minimum (frais de notaire)22 333 €
Crédit de 280 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitL’état du bien et de son environnement
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Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2008
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Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2019
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Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1989
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Cyprien. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Délinquance à Saint-Cyprien
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1 000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1 000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Cyprien, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 423 € par an en moyenne à Saint-Cyprien, millésime 2025. Soit +47 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Cyprien, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 580 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
Analyser ce bien en détail
Coût réel
Avec un compteLe coût d’acquisition, frais de notaire compris.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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