Appartement 4 pièces 80 m²
Ce bien vaut-il son prix ?
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Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires5 403 €/mois
- Coût des intérêts127 840 €
- Apport (les frais de notaire)24 036 €
Crédit de 326 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitL’état du bien et de son environnement
Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Coût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Autour du logement
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Marge de négociation
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
Rentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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