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Appartement 2 pièces 37 m² à Pins
Pins · 46200

Appartement 2 pièces 37 m²

37,2 m² 2 p. 1 ch.
119 500 € 3 209 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au-dessus du prix du secteur
≈ 693 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 10 jours
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
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Prix au m²
3 209 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Cadre de vie
56
C Équipement correct

Équipement et accès autour de l’adresse.

40/100 à pied · À pied ou à vélo
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Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
10 493 € (8,8 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
693 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires1 980 €/mois
  • Coût des intérêts46 820 €
  • Apport minimum (frais de notaire)10 493 €

Crédit de 119 500 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

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Marge de négociation
•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

WC 1
Cuisine Ouverte
Stationnement extérieur

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

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Situation

Le secteur à Pins

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

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119 500 € 3 209 €/m²
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