Vue
Retour à ma recherche
Vue
D
DPE
Vue
E
DPE
Vue
D
DPE
Vue
A
DPE
Nouveau
Vue
Paris
Appartement 3 pièces 77 m²
810 000 €
10 566 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Dans le prix du secteur
≈ 4 698 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Annonce agrégée :
nous en publions les caractéristiques et nos propres indicateurs.
La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de
contact restent sur le site d’origine.
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix réel (DVF)
Dans le prix du secteur
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté.
Créer un compte gratuit
Prix au m²
10 566 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
10 616 €/m²
Prix affiché médian des appartement du secteur (Paris). Ce bien est au niveau du marché local. Évolution des prix.
Cadre de vie
A
Tout est à proximité
Équipement et accès autour de l’adresse.
100/100 à pied · Tout à pied
Budget & coûts
Combien ça coûte vraiment ?
Frais de notaire estimés
57 233 € (7,1 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Financement
4 698 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires13 423 €/mois
- Coût des intérêts317 520 €
- Apport (les frais de notaire)57 233 €
Crédit de 810 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitS’il était louéAvec un compte
•••
Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Construction
1900
WC
1
Ascenseur
oui
Cave
oui
Énergie
184 kWh/m²/an
Émissions
30 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics & risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE E)
Interdiction de location à partir de 2034 (loi Climat).
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitSituation
Le secteur à Paris
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Avec un compte
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Avec un compte
Coût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Avec un compte
Autour du logement
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Avec un compte
Marge de négociation
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
Avec un compte
Rentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 5 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, coût réel, marge de négociation… calculés pour cette annonce. Sans carte bancaire.
À voir aussi
Annonces similaires
24+ biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 58 m²
Paris 14ème Arrondissement
· 75014
58 m²
3 p.
2 ch.
575 000 €
Bonne affaire
9 914 €/m²
E
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 75 m²
Paris 17ème Arrondissement
· 75017
75 m²
3 p.
1 ch.
832 000 €
11 093 €/m²
D
DPE
Vue
A
DPE
Nouveau
Vue
Appartement 4 pièces 72 m²
Paris 18ème Arrondissement
· 75018
72 m²
4 p.
3 ch.
627 000 €
Bonne affaire
8 708 €/m²
Passer à l’action
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
Voir l’annonce d’origine
