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Appartement 3 pièces 125 m² à Paris 8ème
Paris 8ème

Appartement 3 pièces 125 m²

125 m² 3 p. 2 ch.
1 790 000 € 14 320 €/m²
≈ 10 381 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
14 320 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
14 516 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (Paris 8ème). Ce bien est 1 % sous prix médian local. Évolution des prix.

Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
133 730 € (7,5 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
10 381 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires29 660 €/mois
  • Coût des intérêts701 440 €
  • Apport minimum (frais de notaire)133 730 €

Crédit de 1 790 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

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S’il était louéAvec un compte
•••

Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

WC 1
Cave oui
Jardin oui

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1 790 000 € 14 320 €/m²
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