Vue
Paris 1er
Appartement 2 pièces 60 m²
1 258 000 €
20 967 €/m²
≈ 7 296 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Dont 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur · 1 209 615 € hors honoraires
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Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
20 967 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
17 405 €/m²
Prix affiché médian des appartement du secteur (Paris 1er). Ce bien est 20 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
94 483 € (7,5 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
7 296 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires20 846 €/mois
- Coût des intérêts493 040 €
- Apport minimum (frais de notaire)94 483 €
Crédit de 1 258 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitS’il était louéAvec un compte
•••
Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Construction
2021
WC
1
Ascenseur
oui
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE C)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitNos outils
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