E
DPE
Vue
Paris 14ème
Appartement 14 m²
160 000 €
11 429 €/m²
≈ 928 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
DPE D
· il y a 2 jours
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Vérifications
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- Le DPE annoncé est D, mais la consommation indiquée (312 kWh/m²/an) correspond à un E.
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Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
11 429 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
10 672 €/m²
Prix affiché médian des appartement du secteur (Paris 14ème). Ce bien est 7 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
13 480 € (8,4 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
928 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 651 €/mois
- Coût des intérêts62 720 €
- Apport minimum (frais de notaire)13 480 €
Crédit de 160 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitS’il était louéAvec un compte
•••
Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Construction
1948
WC
1
Énergie
312 kWh/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitNos outils
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Coût réel
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Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
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