Vue
Marseille · 13000
Appartement 44 m²
195 000 €
4 432 €/m²
≈ 1 131 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Hors portails
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Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
4 432 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
3 667 €/m²
Prix affiché médian des appartements du secteur (Marseille). Ce bien est 21 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
16 062 € (8,2 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
1 131 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires3 231 €/mois
- Coût des intérêts76 440 €
- Apport minimum (frais de notaire)16 062 €
Crédit de 195 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
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Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitS’il était louéAvec un compte
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Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
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