Aller au contenu
Ne ratez plus une annonce. Avec un compte gratuit, recevez par e-mail les nouvelles annonces de votre recherche. Créer mon compte gratuit
Retour à ma recherche
Appartement 4 pièces 72 m² à La Roche sur Yon 85000
La Roche sur Yon 85000 · 85000

Appartement 4 pièces 72 m²

72 m² 4 p. 3 ch.
141 900 € 1 971 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Sous le prix du secteur
≈ 823 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE E GES E  · il y a 11 jours
Voir l’annonce d’origine
Annonce reprise d’un autre site : nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
Créez une alerte pour recevoir les biens similaires par e-mail
Vérifications

Ce que dit cette annonce

Bon à savoir
  • Le même bien est diffusé sur 5 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Sous le prix du secteur
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté. Créer un compte gratuit
Écart vitrine-notaire
+13 %

Pour les appartements de la commune, les prix affichés sont au-dessus des prix signés chez le notaire (médianes, ventes des douze derniers mois). C’est l’écart qu’applique notre estimation. Voir le baromètre.

Prix au m²
1 971 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
2 820 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (85000). Ce bien est 30 % sous prix médian local. Évolution des prix.

Cadre de vie
84
A Tout est à proximité

Équipement et accès autour de l’adresse.

89/100 à pied · Tout à pied
Voir ce qu’il y a autour · compte gratuit
Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
12 145 € (8,6 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
823 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires2 351 €/mois
  • Coût des intérêts55 620 €
  • Apport minimum (frais de notaire)12 145 €

Crédit de 141 900 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

Voir le budget total · compte gratuit
Marge de négociation
•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

Voir la marge de négociation · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Construction 1960
WC 1
Salle d’eau 1
Ascenseur oui
Stationnement intérieur
Cave oui
Énergie 265 kWh/m²/an
Émissions 56 kg CO₂/m²/an

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE E)
Interdiction de location à partir de 2034 (loi Climat).

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Situation

Le secteur à La Roche sur Yon 85000

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Avec un compte

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

Coût réel

Avec un compte

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

Autour du logement

Avec un compte

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

Marge de négociation

Avec un compte

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

Rentabilité locative

Avec un compte

Rendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.

Ces 5 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, coût réel, marge de négociation… calculés pour cette annonce. Sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuit J’ai déjà un compte
À voir aussi

Annonces similaires

11 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).

Passer à l’action

Cette annonce vous intéresse ?

Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

Voir l’annonce d’origine
· nous écrire
€
Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

141 900 € 1 971 €/m²
Voir l’annonce d’origine