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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Capitole, Toulouse (31300) (données DVF)
4 070 €/m²
Prix moyen
4 021 €/m²
Appartements
4 549 €/m²
Maisons
4 966
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Capitole, Toulouse (31300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 115 €/m²
|
358 |
| 2022 |
4 118 €/m²
|
1 457 |
| 2023 |
4 004 €/m²
|
1 052 |
| 2024 |
3 982 €/m²
|
949 |
| 2025 |
4 128 €/m²
|
1 150 |
Prix issus des 4 966 ventes notariées à Capitole, Toulouse (31300) sur 5 ans, source DVF.
4 381 €
Prix moyen
901
Annonces actives
2 745 €
Bas du marché / m²
6 603 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Capitole, Toulouse (31300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 879 € par an en moyenne à Capitole, Toulouse (31300), millésime 2025. Soit +98 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Capitole, Toulouse (31300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,0 €/m²
de 11,2 à 17,5 €
Appartement T1-T2
16,3 €/m²
de 13,3 à 20,1 €
Appartement T3 et plus
12,8 €/m²
de 10,0 à 16,5 €
Maison
12,9 €/m²
de 9,5 à 17,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 700 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (38)
-
COLLEGE ALPHONSE DE LAMARTINE · public IPS 105,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ANATOLE FRANCE · public IPS 104,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BELLEVUE · public IPS 121,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLEMENCE ISAURE · public IPS 92,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE DES PONTS JUMEAUX · public IPS 128,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMILE ZOLA · public IPS 111,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGE SAND · public IPS 73,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC · public IPS 88,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 30 autres
Écoles (120)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION MAURICE BECANNE · public IPS 124,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION RICARDIE 3 · public IPS 121,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALFRED DE MUSSET · public IPS 91,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE · public IPS 116,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANDRE DASTE · public IPS 74,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BAYARD MATABIAU · public IPS 129,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BONHOURE · public IPS 119,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BONNEFOY · public IPS 117,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 112 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Capitole, Toulouse (31300)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse24 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue19 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Autres périls
49 épisodes reconnus sur 27 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Toulouse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 686 | 2 839 €/m² |
| Parking | 81 | 738 €/m² |
| Maison | 61 | 3 483 €/m² |
| Local commercial | 40 | 1 855 €/m² |
| Terrain | 6 | 1 076 €/m² |
| Immeuble | 2 | 3 221 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
14%
C
42%
D
24%
E
9%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Capitole, Toulouse (31300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
439 annonces
Prix moyen / m²
4 425 €/m²
Prix moyen
268 647 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
247 annonces
Loyer moyen
793 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Capitole, Toulouse (31300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
53 annonces
Prix moyen / m²
4 006 €/m²
Prix moyen
601 388 €
Surface moy.
175 m²
Pièces moy.
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 832 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Capitole, Toulouse (31300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 334 annonces actives.
745 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
69 m²
Surface moyenne
334
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Capitole, Toulouse (31300)
4 professionnels référencés à Capitole, Toulouse (31300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Capitole, Toulouse (31300)
Notre plateforme recense actuellement 901 annonces immobilières actives à Capitole, Toulouse (31300), dans le département Haute-Garonne en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Capitole, Toulouse (31300) s’établit aujourd’hui à 4 381 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 745 €/m² et 6 603 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Capitole, Toulouse (31300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Capitole, Toulouse (31300), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Capitole, Toulouse (31300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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