Terrain 1273 m²
Description de l’annonce
Immobilier Bléneau ( 1h30 de Paris ) Dans village touristique tous commerces, bien situé au calme, proche des écoles, terrain à bâtir d'environ 1273 m2, arboré, borné, viabilisé ( eau, tout à l'égout, électricité, téléphone ). Possibilité d'acquérir une autre parcelle mitoyenne. A 11 km de Châtillon-Coligny, 18 km de Briare, 25 km de Gien, 35 km de Montargis.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne DECIS indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Tranxaxia immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires506 €/mois
- Coût des intérêts12 020 €
- Apport (les frais de notaire)3 672 €
Crédit de 30 460 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
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Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
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Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2006
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bléneau. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Rogny les Sept Écluses
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Rogny les Sept Écluses
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Rogny les Sept Écluses, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 139 € par an en moyenne à Rogny les Sept Écluses, millésime 2025. Soit +50 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Rogny les Sept Écluses, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 153 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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