Terrain — Boulazac (Dordogne)
Ce bien vaut-il son prix ?
De 55 000 € à 40 000 €, en 2 relevés depuis le 11 sept. 2026. Nous ne connaissons pas les prix antérieurs à cette date.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires663 €/mois
- Coût des intérêts15 680 €
- Apport (les frais de notaire)4 357 €
Crédit de 40 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.
Se connecter, c’est gratuit-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Tempête3 épisodes reconnus, dernier en 1989
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Boulazac Isle Manoire. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Boulazac Isle Manoire
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Boulazac Isle Manoire
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Boulazac Isle Manoire, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 165 € par an en moyenne à Boulazac Isle Manoire, millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Boulazac Isle Manoire, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 759 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : 12 %
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Se connecter, c’est gratuitCréez un compte gratuit pour estimer les biens et débloquer nos analyses.
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
Voir l’annonce d’origine
