Aller au contenu
Retour à ma recherche
Maison 7 pièces 130 m² à Varennes-le-Grand
Varennes-le-Grand · 71240

Maison 7 pièces 130 m²

Maison 130 m² 7 p. 3 ch.
280 000 € 2 154 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : bien atypique. Le prix/m² du secteur reflète mal ce type de bien (terrain, piscine, rénovation…).
≈ 1 624 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE D GES D  · il y a 36 jours
Voir l’annonce d’origine
Annonce agrégée : nous en publions les caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
Créez une alerte pour recevoir les biens similaires par email
Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Bien atypique, comparaison prudente
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté. Créer un compte gratuit
Prix au m²
2 154 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
1 728 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (71240). Ce bien est 25 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.

Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
20 881 € (7,5 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
1 624 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires4 640 €/mois
  • Coût des intérêts109 760 €
  • Apport (les frais de notaire)20 881 €

Crédit de 280 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

Se connecter, c’est gratuit
Marge de négociation
•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

Se connecter, c’est gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 1600 m²
Construction 1973

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Se connecter, c’est gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Séisme Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    7 épisodes reconnus, dernier en 1993
  • Sécheresse
    5 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Poids de la neige
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Poids de la neige Tempête
14 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sennecey-le-Grand. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Varennes-le-Grand

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Varennes-le-Grand, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 895 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
54 %
des résidences principales
  • Locataires : 43 %
  • France entière : 64 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 330 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

Se connecter, c’est gratuit

Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

Se connecter, c’est gratuit

Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

Se connecter, c’est gratuit

Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

Se connecter, c’est gratuit

Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

Se connecter, c’est gratuit

Créez un compte gratuit pour estimer les biens et débloquer nos analyses.

À voir aussi

Annonces similaires

3 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).

Passer à l’action

Cette annonce vous intéresse ?

Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

Voir l’annonce d’origine
· nous écrire

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

280 000 € 2 154 €/m²
Voir l’annonce d’origine