Aller au contenu
Retour à ma recherche
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 1
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 2
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 3
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 4
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 5
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 6
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 7
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 8
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 9
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 10
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 11
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 12
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 13
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 14
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 15
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 16
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 17
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 18
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 19
Maison 7 pièces 350 m² à Val de Louyre et Caudeau, photo 20
1 / 20
Val de Louyre et Caudeau · 24510

Maison 7 pièces 350 m²

350 m² 7 p. 4 ch.
585 200 € 1 672 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au prix du secteur
≈ 3 394 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE D GES E Étiquettes énergie et climat incompatibles, à vérifier  · il y a 14 jours
Voir l’annonce d’origine
Annonce transmise directement par l’agence : nous publions sa description et toutes ses photos, à sa demande.
Créez une alerte pour recevoir les biens similaires par e-mail
Rédigée par l’agence

Description de l’annonce

Magnifique longére À moins de 3 km de Sainte-Alvère, au cœur du Périgord, découvrez cette splendide longére du XVIIIe siècle, une ancienne ferme en U entièrement rénovée avec élégance. L'authenticité a été soigneusement préservée : planchers et portes en bois d'origine témoignent de son histoire, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne.La maison principale propose1 vaste pièce de vie avec mezzanine, 1 grande cuisine conviviale avec poêle à bois attenante 1 entrée/bibliothèque, 1 spacieuse chambre avec salle de bain privative.À l'étage, 1 espace aménagé, avec 2 chambres supplémentaires, et 2 salles de bains 1 petit salon accueillant.À côté de la maison, 1 superbe gîte de ~ 50 m2 entièrement équipé avec jardin privé et accès indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative.De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir cette propriété : buanderie, atelier, espaces de rangement, ainsi qu'un coin bien-être comprenant un jacuzzi avec vue dégagée et un sauna finlandais offrant un panorama exceptionnel.Dans le jardin, un charmant chalet en bois complète l'ensemble.À l'extérieur, la grande piscine avec liner et pompe neuf, entourée d'une plage en bois, invite à la détente dans un cadre paisible. Le terrain ceinture la maison, garantissant une totale intimité et un magnifique panorama sans vis-à-vis.Située dans la commune de Val De Louyre Et Caueau, vous profitez de toutes les commodités, des restaurants et d'activités variées, tout en vivant dans un environnement calme et préservé sur un terrain de plus de 5 Ha Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel.TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Francoise (EI) 06.83.65.45.89

Vérifications

Ce que dit cette annonce

À vérifier auprès du vendeur
  • L’étiquette énergie annoncée est D et l’étiquette climat E : depuis juillet 2021, l’étiquette énergie retient la plus défavorable des deux.

Nous recopions les annonces telles qu’elles sont publiées : ces écarts viennent de l’annonce d’origine.

Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Au prix du secteur
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté. Créer un compte gratuit
Prix au m²
1 672 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
2 019 €/m²

Prix affiché médian des maisons du secteur (24510). Ce bien est 17 % sous prix médian local. Évolution des prix.

Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
44 849 € (7,7 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
3 394 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires9 697 €/mois
  • Coût des intérêts229 360 €
  • Apport minimum (frais de notaire)44 849 €

Crédit de 585 200 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

Voir le budget total · compte gratuit
Marge de négociation
•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

Voir la marge de négociation · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 58 511 m²
Construction 1900
Piscine oui
Énergie 201 kWh/m²/an
Émissions 45 kg CO₂/m²/an

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

Voir les risques du terrain · compte gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    9 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Tempête
    3 épisodes reconnus, dernier en 1989
  • Grêle
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Tempête Grêle Autres périls
19 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Val de Louyre et Caudeau. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Val de Louyre et Caudeau

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance à Val de Louyre et Caudeau

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.

Comment lire ? Un taux de « 5 /1 000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1 000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.

Vols violents sans arme
Dégradations volontaires
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée au département et à la France. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

Créer un compte gratuit

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Val de Louyre et Caudeau, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 205 € par an en moyenne à Val de Louyre et Caudeau, millésime 2025. Soit +25 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Val de Louyre et Caudeau, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 585 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
  • Locataires : 18 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 030 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Avec un compte

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

Marge de négociation

Avec un compte

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

Coût réel

Avec un compte

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.

Urbanisme de la parcelle

Avec un compte

La zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.

Autour du logement

Avec un compte

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

Rentabilité locative

Avec un compte

Rendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.

Ces 6 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, marge de négociation, coût réel et 3 autres. Sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuit J’ai déjà un compte
À voir aussi

Annonces similaires

3 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).

Passer à l’action

Cette annonce vous intéresse ?

Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

Voir l’annonce d’origine
· nous écrire
€
Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

585 200 € 1 672 €/m²
Voir l’annonce d’origine