Vue
Séné · 56860
Maison 5 pièces 114 m²
409 500 €
3 592 €/m²
≈ 2 375 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Annonce reprise d’un autre site :
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Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
3 592 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
4 400 €/m²
Prix affiché médian des maisons du secteur (56860). Ce bien est 18 % sous prix médian local. Évolution des prix.
Caractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
344 m²
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Risques de la commune
Toute la commune
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1987 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Séné. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Situation
Le secteur à Séné
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Sécurité du secteur
Délinquance à Séné
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
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