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Pierrefort · 15230
Maison 10 pièces 146 m²
151 200 €
1 036 €/m²
≈ 877 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Annonce transmise directement
par l’agence : nous publions sa description et toutes ses
photos, à sa demande.
Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
Transaxia Pierrefort propose une maison familiale dans un petit village calme, aux portes de l'Aveyron.Cette maison est composé au rez de chaussée, d'une entrée avec couloir, desservant à droite une pièce de vie salle à manger, avec sa cheminée, à l'arrière une cuisine équipée et à gauche une pièce salon ouverte sur l'extérieur (porte fenêtre). A l'étage, autour de la cage d'escalier, deux antichambres et quatre chambres spacieuses. A ce même étage, il y a une dépendance avec un espace cuisine et une chambre, correspondants à un T1.Le grenier est non aménageable.Au rez de chaussée, il y a une buanderie avec la chaufferie (chaudière fuel) donnant accès au garage dans lequel on peut garer deux véhicules. A côté, se trouve un atelier et la cuve à fuel. Le toit sert de terrasse à la dépendance au dessus.C'est une ancienne bâtisse auvergnate totalement rénover fin des années 1970.Elle est clôturée, possède un jardin d'agrément, fleuri, et une cour pavée en pierre et ombragée.Pas de vis à vis.Vue sur les monts d'Auvergne et sur l'Aubrac.Cette maison est vendue avec l'essentiel de son mobilier (lits, armoires, table de ferme, meubles tv, vaisselier, bahut...). Radiateur dans toutes les pièces = chauffage central Survitrage sur fenêtre et portes.Prête a être habitée.en attente de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Christelle LE SQUER : 06.85.21.21.11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur:"transaxia-pierrefort.fr".
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Écart vitrine-notaire
-3 %
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne en-dessous des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix au m²
1 036 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget & coûts
Combien ça coûte vraiment ?
Frais de notaire estimés
12 047 € (8 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Financement
877 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 506 €/mois
- Coût des intérêts59 280 €
- Apport (les frais de notaire)12 047 €
Crédit de 151 200 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
423 m²
Construction
1900
Piscine
non
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics & risques
L’état du bien et de son environnement
Risques de la commune
Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1998
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tempête
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2015.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Pierrefort. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Sécurité du secteur
Délinquance à Pierrefort
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pierrefort, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 134 € par an en moyenne à Pierrefort, millésime 2025. Soit +80 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pierrefort, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (868 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 27 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 360 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
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Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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