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Montverdun · 42130
Maison 4 pièces 90 m²
229 000 €
2 544 €/m²
≈ 1 328 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Annonce agrégée :
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La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de
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Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Écart vitrine-notaire
+17 %
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix au m²
2 544 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
1 727 €/m²
Prix affiché médian des maison du secteur (42130). Ce bien est 47 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Budget & coûts
Combien ça coûte vraiment ?
Frais de notaire estimés
17 383 € (7,6 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Financement
1 328 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires3 794 €/mois
- Coût des intérêts89 720 €
- Apport (les frais de notaire)17 383 €
Crédit de 229 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
1083 m²
Construction
2007
WC
1
Stationnement
intérieur
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics & risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE C)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitSituation
Le secteur à Montverdun
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Taxe foncière
1 236 € par an en moyenne à Montverdun, millésime 2025. Soit +43 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montverdun, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Nos outils
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
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Autour du logement
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Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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