Vue
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Jussy-le-Chaudrier · 18140
Maison 6 pièces 130 m²
79 500 €
612 €/m²
≈ 461 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
· il y a 3 jours
Annonce transmise directement
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Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66. MAISON DE CAMPAGNE AVEC 4 535 M² DE TERRAIN ET NOMBREUSES DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL !Amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !Située à Jussy-le-Chaudrier, dans un environnement champêtre et paisible, cette maison d’environ 115 m² habitables vous offre un cadre idéal pour donner vie à vos envies.Vous découvrirez une maison pleine de potentiel, comprenant une véranda, une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau + WC ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC à l’étage. Le double vitrage est déjà présent.Son véritable atout : un superbe terrain de 4 535 m², agrémenté de nombreuses dépendances : garage, appentis, cave et écurie. Un ensemble idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou ceux qui recherchent de l’espace pour leurs animaux et leurs activités.Des travaux sont à prévoir, notamment l’isolation et l’assainissement individuel, laissant la possibilité de repenser les lieux selon vos goûts et vos besoins.Un beau potentiel, de l’espace et le calme de la campagne : une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !Contactez-moi au 0607261866 pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir et retrouvez tous nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/.
Vérifications
Ce que dit cette annonce
Bon à savoir
- Le même bien est diffusé sur 4 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
612 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
7 542 € (9,5 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
461 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires1 317 €/mois
- Coût des intérêts31 140 €
- Apport minimum (frais de notaire)7 542 €
Crédit de 79 500 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
4 535 m²
Construction
1900
WC
1
Cuisine
Ouverte
Stationnement
intérieur
Cave
oui
Piscine
non
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Risques de la commune
Toute la commune
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1986
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Jussy-le-Chaudrier. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Sécurité du secteur
Délinquance à Jussy-le-Chaudrier
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Jussy-le-Chaudrier, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
533 € par an en moyenne à Jussy-le-Chaudrier, millésime 2025. Soit -17 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Jussy-le-Chaudrier, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (579 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
89 %
des résidences principales
- Locataires : 9 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 420 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 6 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, marge de négociation, coût réel et 3 autres. Sans carte bancaire.
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