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Maison 5 pièces 89 m² à Janzé Notaires
Janzé · 35150

Maison 5 pièces 89 m²

Maison 89 m² 5 p. 3 ch.
205 000 € 2 303 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Dans le prix du secteur
≈ 1 189 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Dans le prix du secteur
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Historique du prix
−4,7 %

De 215 000 € à 205 000 €, en 2 relevés depuis le 30 juil. 2026. Nous ne connaissons pas les prix antérieurs à cette date.

Prix au m²
2 303 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Cadre de vie
38
D Équipement limité

Équipement et accès autour de l’adresse.

13/100 à pied · Voiture recommandée
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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
15 737 € (7,7 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

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Marge de négociation
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Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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S’il était louéAvec un compte
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Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 402 m²

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Tempête et grains (vent) Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    3 épisodes reconnus, dernier en 2025
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Tempête
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1987 à 2025.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Janzé. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Janzé

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

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Taxe foncière

1 385 € par an en moyenne à Janzé, millésime 2025. Soit +74 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Janzé, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Nos outils

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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